По прошествии некоторого времени от момента завершения строительства на фасадах здания начинают появляться различные дефекты — трещины, сколы. Их появление обусловлено некачественными отделочными работами или разрушительными внешними воздействиями:

• промерзанием,
• намоканием,
• появлением плесени и грибка,
• отслоением отделки,
• выветриванием и другими.

Все эти недостатки устранимы, но предварительно нужен совет специалиста, как это сделать.

Квалифицированное обследование фасада здания необходимо:

• при определении объема работ по отделке фасада;
• если объект решено отремонтировать:
• в случае его продажи или покупки;
• когда нужно проверить качество отделочных материалов;
• в случае перепрофилирования здания и прочее.

Во всех вышеперечисленных и схожих случаях необходим вызов эксперта, имеющего нужные сертификаты на проведение обследования и замер фасада. Он выявит, есть ли нарушения требований нормативов строительства, договоров и проектов, проведет визуальное и инструментальное обследование фасадов. В работе специалист будет использовать наработанный опыт, теоретические знания и нужные инструменты. В результате представит экспертное заключение, которое позволит устранить найденные дефекты.

Визуальное и инструментальное обследование фасадов

При визуальном обследовании фасада необходимо фотооборудование, вышки, в некоторых случаях, услуги промышленных альпинистов. Все дефекты наружной отделки снимаются на фото и видео.

В инструментальной экспертизе фасада применяются ультразвуковое и геодезическое оснащение, позволяющее определить глубину трещин, характеристики дефектов и прочее. По завершении такого обследования обычно составляется акт.

Эксперт выявит следующие данные:

• тип конструкций фасада;
• дефекты внешней стороны здания;
• физические параметры конструкций;
• наличие швов и простенок.

С помощью современного оборудования будет дана максимально объективная оценка состояния фасада. Один из приборов — тахеометр — выявляет все особенности деталей поверхностей внешней отделки здания.

При обследовании важна надежность присоединения к фасаду таких элементов, как:

• цоколь,
• парапет,
• карниз,
• лоджия.

В акте обследования фасада будет указано текущее состояние его и возможные причины разрушений. Это позволит правильно составить план действий по устранению дефектов. Если клиент заказывает, эксперт составляет такой план во всех подробностях.