По прошествии некоторого времени от момента завершения строительства на фасадах здания начинают появляться различные дефекты — трещины, сколы. Их появление обусловлено некачественными отделочными работами или разрушительными внешними воздействиями:
- промерзанием,
- намоканием,
- появлением плесени и грибка,
- отслоением отделки,
- выветриванием и другими.
Все эти недостатки устранимы, но предварительно нужен совет специалиста, как это сделать.
Квалифицированное обследование фасада здания необходимо:
- при определении объема работ по отделке фасада;
- если объект решено отремонтировать:
- в случае его продажи или покупки;
- когда нужно проверить качество отделочных материалов;
- в случае перепрофилирования здания и прочее.
Во всех вышеперечисленных и схожих случаях необходим вызов эксперта, имеющего нужные сертификаты на проведение обследования и замер фасада. Он выявит, есть ли нарушения требований нормативов строительства, договоров и проектов, проведет визуальное и инструментальное обследование фасадов. В работе специалист будет использовать наработанный опыт, теоретические знания и нужные инструменты. В результате представит экспертное заключение, которое позволит устранить найденные дефекты.
Визуальное и инструментальное обследование фасадов
При визуальном обследовании фасада необходимо фотооборудование, вышки, в некоторых случаях, услуги промышленных альпинистов. Все дефекты наружной отделки снимаются на фото и видео.
В инструментальной экспертизе фасада применяются ультразвуковое и геодезическое оснащение, позволяющее определить глубину трещин, характеристики дефектов и прочее. По завершении такого обследования обычно составляется акт.
Эксперт выявит следующие данные:
- тип конструкций фасада;
- дефекты внешней стороны здания;
- физические параметры конструкций;
- наличие швов и простенок.
С помощью современного оборудования будет дана максимально объективная оценка состояния фасада. Один из приборов — тахеометр — выявляет все особенности деталей поверхностей внешней отделки здания.
При обследовании важна надежность присоединения к фасаду таких элементов, как:
- цоколь,
- парапет,
- карниз,
- лоджия.
В акте обследования фасада будет указано текущее состояние его и возможные причины разрушений. Это позволит правильно составить план действий по устранению дефектов. Если клиент заказывает, эксперт составляет такой план во всех подробностях.