Комплексное техническое обследование зданий и сооружений

obmer.pro > Обследование > Комплексное техническое обследование зданий и сооружений

Когда запланирован ремонт и нужно выяснить его стоимость и продолжительность, и во многих других случаях, о которых будет сказано ниже, необходимо техническое обследование зданий и сооружений специалистами.

Чтобы правильно сделать подобную проверку строений, необходимо обращаться в компании, имеющие соответствующих профессионалов и разрешения на проведение таких работ. Дальнейшие действия по эксплуатации таких сооружений будут приниматься по результатам обследования. Наиболее сложными считаются экспертизы промышленных зданий, от выводов этих проверок зависит безопасность людей, работающих в производственных цехах.

Что входит в понятие обследования сооружений и зданий

Обычно такая процедура проводится обязательно с соблюдением всех ГОСТов, комплексно и поэтапно.

  1. Составляется техническое задание, которое определяет дальнейшие действия.
  2. Заключается договор на оказание услуг с компанией, проводящей экспертизу. Назначаются сроки проведения обследования.
  3. Изучается техдокументация, включая инженерные коммуникации, вплоть до результатов геологических работ, анализируются полученные из документов данные.
  4. Выезжает специалист для предварительного осмотра.
  5. Проводится тщательное инструментальное обследование, занимающее основное время работы специалистов.
  6. Оформляется экспертное заключение, даются рекомендации, если это необходимо и вписано в договор.

Наиболее важны инструментальные обследования, которые дают ответы на многие вопросы экспертизы. В процессе инструментальной проверки получаются данные о несущих конструкциях, их деформации, наличии трещин, воздействии влаги. Обычно осматриваются части объектов, имеющие видимые разрушения и недостатки, которые найдены были при визуальном инспектировании. Все найденные недочеты фиксируются на фото.

Прочностные характеристика материалов, из которых сделаны основные строительные конструкции, проверяются методами, которые не приводят к их разрушению.

  1. Методом сдавливания и отрыва со скалыванием проверяется крепость бетона в конструкциях.
  2. Нивелирной съемкой (оптический метод) проверяется осадка фундамента.
  3. Метод пластической деформации находит деформации и показывает прочность материала, из которого построено сооружение.
  4. Пневматический метод показывает воздухонепроницаемость объектов.
  5. Метод ультразвука показывает глубину трещин, размеры арматуры и прочие особенности.
  6. Тепловизионный метод диагностирует системы отопления и горячего водоснабжения, теплоизоляцию зданий.
  7. Метод акустики определяет звукопроводность конструкций.

Затем проводятся проверочные расчеты, чтобы выявить несущую способность фундамента, каркаса здания и основания. При этом учитываются все нагрузки на эти объекты или их части, внешние воздействия на них. Что позволяет получить полную картину.

По результатам обследования составляется техническое заключение, в которое входят данные об испытании материалов, поверочные расчеты. Даются рекомендации по дальнейшей эксплуатации строения.

В каких случаях проводится экспертиза зданий и их частей

Профессиональное обследование и экспертиза зданий и сооружений или их частей — стен, колонн, перемычек, проводится в следующих случаях:

  • после любых стихийных бедствий: наводнения, землетрясения, ураганы;
  • после аварий — пожаров, затоплений;
  • если нужно надстроить дополнительный этаж;
  • при возобновлении строительства незавершенного здания;
  • если планируется ремонт или реконструкция;
  • перед продажей или покупкой;
  • при изменении функций строения;
  • при выявлении несоответствиях нормам строительства или проектной документации на объект и тому подобного.

Подобные проверки гарантируют безопасную эксплуатацию зданий, предотвращают аварийные ситуации, связанные с построенным сооружением. Любое обрушение влечет за собой трудоемкие и дорогие процессы восстановления, тогда как предупредить его можно, если вовремя проводить проверки.

Квалифицированными сотрудниками компании проводятся многообразные экспертизы:

  • строительные,
  • фундамента,
  • климата в помещениях,
  • инженерных сетей,
  • коммуникаций,
  • перекрытий,
  • бетона,
  • фасада,
  • стяжки и прочего.

Требования к организации, занимающейся обследованиями и экспертизами

Компания, которая проводит обследование технического состояния зданий, должна иметь специальное разрешение, где подтверждается специализация сотрудников, проводящих подобную проверку. Такая компания проводит разного рода обследования, применяя инновационные программы, инструменты и расчетные системы, благодаря которым получают точные данные проверки.

Специалисты, проводящие экспертизы и обследования зданий, должны досконально знать все строительные правила и ГОСТы. Эксперты обычно имеют высшее строительное образование. В их компетенции входят знания новейших стройматериалов, их качества. Они должны знать современные технологии строительства.

При приемке новопостроенных зданий также нужны услуги экспертов и оценщиков технического состояния здания. Их заказывают в специализированной компании, давно функционирующей на этом рынке, чтобы получить по-настоящему квалифицированные услуги.

Цена обследования зданий и сооружений

На стоимость и сроки инженерного обследования зданий и сооружений влияет множество факторов:

  • объем здания;
  • время года;
  • сложность конструкции сооружения;
  • удаленность объекта;
  • срочность проверки;
  • цели обследования;
  • вид проекта здание (индивидуальный, типовой);
  • сложность выполнения экспертизы;
  • наличие предыдущих обследований.

Цена во многом зависит от объема работ по обследованию. Часто заказывают только выезд специалиста без дальнейшего официального письменного оформления его выводов. В этом случае делаются устные замечания и рекомендации. На сайтах компаний часто есть калькуляторы, которые учитывают все нюансы проведения таких проверок.



ПОЗВОНИТЕ МНЕ
+
Жду звонка!