Обследование технического состояния несущих конструкций — это необходимая процедура, по результатам которой делается вывод о безопасности или невозможности эксплуатации здания или сооружения. На них приходится основная нагрузка, их целостность — залог устойчивости строения, безопасности людей, которые в нем живут или работают.
В каких случая проводятся обследования
Проводят его только в тех случаях, когда:
- выявлены отступления от проекта при постройке конструкции или этих документов вообще нет;
- сооружение пережило аварии или природные катастрофы;
- изменены конструктивные схемы строения;
- постройка меняет функциональное назначение и реконструируется.
Этапы проведения обследований
Правила проверки несущих строительных сооружений следующие.
- Составление плана, учитывая цели ревизий.
- Сбор сведений о сооружении, просмотр технической и эксплуатационной документации.
- Анализ собранных данных.
- Визуальный осмотр здания.
- Инструментальная проверка неразрушающими методами.
Проводить ревизию построек могут только фирмы, имеющие нужные разрешительные документы. Сам процесс обследования проводится с помощью высокоточного оборудования, имеет четкий регламент, утвержденный государственными стандартами и правовыми документами.
Классификация технического состояния
По результатам ревизии состояние сооружений классифицируется следующим образом:
- исправное — когда нет дефектов и повреждений и конструкция может эксплуатироваться;
- работоспособное — когда некоторые недостатки есть, но эксплуатация зданий все еще возможна;
- ограниченно работоспособное — сооружение может работать с некоторыми ограничениями;
- недопустимое — когда эксплуатация строения небезопасна для тех, кто в нем живет или работает;
- аварийное — существует опасность обрушения несущих строений, работать и находиться в здании нельзя.
Любой собственник объекта, который хочет перепрофилировать его, отремонтировать или продать, должен заказать в специализированной компании техническую проверку и обследование состояния здания несущих конструкций. Это покажет, насколько здание или сооружение и его конструкции исправны, станет залогом того, что все будет эксплуатироваться без неприятных неожиданностей.
Стоимость обследования конструкций зависит от многих факторов — удаленности объекта, его размера, времени года, сложности планировки.